在香港，有樓就是「人生嬴家」。除了有「瓦遮頭」，當遇上財困時周轉也較容易。一般業主都會選擇加按套現，但是未補地價的公屋、居屋或綠置居業主，在申請加按套現會受限制，未經批准而把未補地價的物業加按是屬違法。
此類物業的業主只能向房委會申請加按，然而房委會只會考慮非常極端的情況，如籌措醫藥費、殮葬費等。而且，即使符合房委會的準則，申請程序亦較繁複，且需時長，因此不能即時取得資金，而加按套現所得的金額亦受嚴格限制，只能取得有關該情況的所需資金。
相反，業主貸款就沒有受到限制，不涉及按揭性質之餘，亦不需要通過壓力測試及經律師樓。未補地價的公屋、居屋或綠置居業主也較輕鬆申請。
什麼是業主私人貸款？
又稱「業主貸款」，是專為持有物業的人士而設的私人貸款。不論是持有私人物業、居屋、村屋、或是自置公屋，都可以申請。銀行或財務公司都會以貸款申請人的物業作估價，從而決定批出貸款金額，金額會較一般的私人貸款高。
業主私人貸款的特色
1. 貸款額較高
一般來說，業主貸款的貸款額可達到借貸人收入的20倍，最高貸款額可超過100萬。
2. 還款期較長
業主貸款的還款期可長達10年，遠高於一般私人貸款。
3. 申請程序簡單
借貸人可於網上申請業主貸款，一些財務機構更提供零露面貸款服務，而且不用提供樓契及經律師樓，十分方便。
4. 不需要經壓力測試
業主貸款是私人貸款的一種，不需要經壓力測試，亦比一般私人貸款更易獲批。
業主私人貸款的用途
業主貸款的用途並沒有任何限制。由於業主貸款的成數較大、利息較低，因此借貸人可以作許多用途，以下為常見用途：
- 填補按揭成數的差額
- 清卡數
- 資金周轉
- 投資
- 裝修
在申請業主私人貸款時，一定要留意合約內容，並確保該貸款是屬於無抵押貸款，以保障物業。
